中古物件と土地

地元の不動産には、土地を探しているといい、条件を満たす土地をその場で探してもらいました。この当時の希望は、

・20坪ぐらい
・総武線沿線の徒歩圏（15分）
・静かなところ
・できれば陽があたるところ

でした。もちろん予算もありました。いくつか土地の候補を紹介してもらいましたが、あまりいいものはなく、すでにネットで調べたものなどもあり、正直収穫がありませんでした。ただ、その後、「中古はどうですか」と中古の物件を紹介してきました。中古？　あくまで新築希望っていうか土地を探しているのに、、と思ったのですが、中古の一戸建てを買うということは、そこの土地を買うことになることに気付かされました。
そっか、そんな方法もあるんだ！　中古物件もそこの土地と建物の価値で決まりますが、建物が20年ぐらいのものであると、建物の価値としては0で、ほぼ土地の値段になります。ただ、中古の物件を考慮するのであれば、次のような選択肢があります。

・建物を解体して、新たに建物を建てる。
・しばらくその家に住んでみる。ある程度のタイミングで新しく家を建てるかリフォームをする。
・その家に住む。

これは、物件次第ですが、「中古」という選択肢によって、場合によってはいい土地に巡り合うことができると思い、その当時はウキウキしたものでした。これで決まる可能性が高い！と。

でも現実はそんなに甘くはありませんでした。（続く）